刘健没有开口，内心还没有平静下来。都说李泽楷是最会利用商业杠杆赚钱的人，想不到他将这种理论都运用到房地产市场上来了。
想到前市众多香港房地产公司在内地屡屡高价投的地皮，而后闲置不进行开发，等到土地价格上扬，他们在出手将地皮卖给国内的房地产公司，从中赚取差价。
这也是导致房价居高不下的一个源头之一。
毕竟地皮的规划已经出来了，他们不盖楼就会造成一个局面，供不应求，导致其他房地产公司坐地起价的同时，他们地皮的价格也跟着一路上扬，这要比开发赚的还要多。
都说温州的炒房团厉害，可是和这些人比起来，他们还差得太远了。
前世的时候，刘健在央视上看过这一方面的新闻，因此知道这件事。
特别是盈科在京城有一块地王，闲置三年后，本来一万一平米的起价，已经翻到了五万。
地皮也是高的离谱，这么一卖一买，周期虽然长了一些，可是盈科集团，光是这一块地皮就赚了2.5亿。
除了暴利实在是再找不出更恰当的形容词。
如果每个房地产公司拿到地皮后，都按照规定立即开发的话，房价还会翻到高不可及的地步吗？
不会，因为所有的地皮都在拿到之后就开发的话，就会供大于求，房价就算有所上扬，也会在正常的范畴之内。
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